看中了二手房但房子抵押贷了款且贷款较多 占成交价的80%要买房必须先还款解除抵押风险较大如何规避风险

我现在看中了一套二手房，但房东将这套房子抵押贷了款，而且贷款比较多，占整个成交价的80%，现在如果我要买房，必须要先帮他还款，解除抵押，我觉得我的风险比较大，请问如何规避风险？