买房看房时需要注意哪些细节

看房的时候需要注意哪些问题,一般在买的时候,都需要有很多细节,比如:防水、防潮、防裂、隔音等。这些都是需要注意的方面。一、看房的时候注意不一定要购买那些有质量保证书的房产,这样的话就可以避免很大的安全隐患了。二、看地段。房子的地理位置一定要好,房子周边绿化和交通也是重要的因素。三、看环境。房子的朝向一定好,房子的采光度要好。四、看房子的配套设施。房子里的东西要多,周围是没有任何杂物的,房子有很好的风水。五、看户型。房子的采光好坏,是我们的居住环境的决定因素,但要看看房子的朝向有没有坏掉。 收起

购房合同签订的时候,要注意以下几个方面:1、认真阅读合同,购房者所交的定金是否能够退,如果不退,应当在开发商交付时一次性将其转为首期款。2、认真阅读合同,仔细研究合同内容。3、签约人和被委托人携带的材料是否齐全,合同条款有无明确约定;房屋内部设施是否有破坏结构等,可以要求开发商整改;4、开发商应当按照约定承担违约责任并赔偿损失的,具体要根据实际情况来确定。5、在签署购房合同时应该仔细查看购房的相关文件,以防签订合同时出现问题,导致后面的房地产商与买家之间产生纠纷。 收起

您好，很高兴为您提供解答！买房看房的时候，不要被开发商所忽悠，在合同中一定要明确双方责任和义务。在交房时要注意：1、购房者应当根据购房合同的约定,与开发商或房管部门签订的《商品房买卖合同》约定的日期是多少，另外,购房者要查看开发商在建造的商品房预售许可证上有没有盖章，这些都是可以作为预售条件，并且要注意。2、房地产商的资格审核，购房者在查看房屋产权证的真伪时应向开发商索取相关文件，并对其作出书面承诺，也即可以要求房管部门核实。3、房地产开发公司应当持有建筑资格的审批表、规划许可证及相关的施工用地规划许可证,到建设局获取合法的批准文件。在购房时要查看《五证》是否齐全，如果不齐全,则购房人可以要求退款。4、房产商在销售商品房时应当具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售) 收起