二手房个人所得税计算方法是什么
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买卖二手房个人所得税计算方法如下所示:买卖二手房个人所得税计算方法为:(上海市买卖)满五年的住宅免缴。计算公式为:(上海市销售收入-购买装修住房的价格-合理费用)×20%;(下同)出售自有住房并在90平以上、144平以下的普通住宅,其售价格按照网络报价。
2022-03-03 17:05
来自北京市
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1个人所得税:按照面积大小不同征收。2转让房产的,由受让方和购房者两方共同申请,双方共同申请缴纳个人增值税;其他情况下,由买方和卖方各承担一半。3契税:面积90㎡以下首套普通住宅按照成交价的1%征收;90㎡-140㎡非普通住宅按3%征收。4个人所得税:按照面积小于144㎡的普通住宅按照成交价的1.5%征收,超过144㎡及以上则按3%征收;5交易手续费:6元/平米*面积*6元;7房屋登记费:80元/ 展开
房屋的个人所得税计算方法:1、契税(买方支付)2、房屋面积90平米以下首套住房且为家庭唯一普通住房的,契税按1%收取;3、房屋面积大于140平米或二套豪华住房的,契税按2%收取。
1、二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。2、二手房交易服务费计算方法中所说的费用,应该是房屋过户核验(从9月1日起,买卖双方相当于购房合同登记备案价格的0.5‰)作为计税依据;若是房屋面积比较大,计算方法为:房屋套内面积×3×3%;非住宅(实际成交价格-原购置价格)×3%。3、个人所得税=(总价-本次缴纳税款)×20%。在房产证或土地证时间满两年的免征,否则 展开
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