二手房二套房交易税费怎么算
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二套房交易税费如下所示:1、营业税:评估价征收率为5.55%2、个税:转让住宅满五年且唯一住房的免征,未超过五年的按照差额5.65%征收;非普通住宅满两年的免征,未超过五年的按照差额20%征收。3、个人所得税:(评估价-原购买价)×20%4、转让所得*20%契税:评估价取得额×1%5、印花税:评估价×0.05%6、工本费:85元7、测绘费:建筑面积(平方米)8、房屋登记费:80元9、交易手续费:建 展开
2022-03-02 14:05
来自北京市
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二手房二套房交易税费是指在二手房的基础上还要增加一点个人所得税,主要是契税,还有一些其他的契税。如果是买新房，就只需要缴纳1%的印花税和0.05%的土地出让金(满两年免征)如果是二套房，那么印花税为房价总额的0.05%;另外，如果是非普通房，那么就不用缴纳，如果不是住宅，那么就不用缴纳了
您好感谢您的提问。二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等,二手房一般是在评估后的价格1%-3%之间,个人所得税根据具体情况而定。
二手房二套房交易税费计算方法是，1、契税(买方缴纳）:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以上)2、房屋产权登记费80元。3、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.55%收取;满两年的免收(卖方缴纳)。注:如果是卖方购买此房,则要按规定缴纳个人所得税。营业税 展开
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