写字楼二手房交易税费怎么算
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您好！?如果您购买的是住宅，那么缴纳税费就是：契税、增值税及附加、个税、土地出让金。如果是非普通住宅的话那就是按照面积来计算，也就是您的房产套数乘以3%；如果您是公寓的话，缴纳税费就是：增值税及附加、个税和综合地价款。
2022-02-03 13:05
来自北京市
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您好！?二手房交易税费计算方式如下：??契税=房屋总价3%0.05%3、土地增值税（计税价格-增值额）*30%4、个人所得税计算方法：1、普通住宅满两年，免征增值税；2、城市维护建设税及教育附加税；4、经济适用房营业税计算方法：1、普通住宅未居住的房子，无论是否为普通住房，均按照全额的5.6%缴纳增值税；2、商铺出售未过5年或不足5年的普通住宅，需缴纳全额的5.6%;3、非住宅满两年普通住宅且为未 展开
您好，感谢关注房天下！写字楼二手房交易税费的计算方式有两种，一是按照面积计算。1)、个人所得税：(成交额*1%或者总价-成交价)*20%;2)、印花税：0.05%；3)、契税：首套购房且购房面积在90平米以下，且该住房为家庭唯一住房的，按1%征收；二套购房：1)、契税：（成交额*1.5%或者总价-成交价）*20%(无论哪一套都是3%)、印花税:0.05%；营业税：差价*5.6%(增值部分=转让收入 展开
您好！感谢关注房天下。如果房子是满五年且为单位唯一住宅，免征个税（差额20%），但是如果房子是满五年且为家庭唯一住宅的话则免征个税；如果房子是满五年且为单位唯一住宅，就按照差额20%征收。
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