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买二手房,可以在房产证下发之日起,在房管局备案之日起,买方将首付款及税费缴纳完毕至交易中心卖方持有房产证原件,取得《住宅公用部位公共维修基金证明》和《商品房销售合同》。卖方需要准备的材料:1、房屋所有权证(房屋共有权证和购房发票);2、户口簿,结婚证或者离婚证。
2022-01-24 12:05
来自北京市
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你可以看一下网络销售的信息,里面有很多的房龄的,你可以看到房子上就不错了。网络销售介绍:一、买二手房要注意什么？买了二手房之后,首付款是否打到卖方卡上?如果没有打到卖方卡上的话,卖方就无法贷款了。如果卖方不能按时还款,卖方是否可以起诉?这个问题就不能分享为卖方违约了二手房交易时要注意什么一、买新房交易注意事项有哪些?1、房产证是否齐全，开发商是否已取得预售许可证?2、房屋是否已经取得了建设工程规划 展开
买二手房时候，要注意的问题有两个：1、看房产证的产权性质；2、看房屋是否在规划范围内，房屋的结构是否合理。
一、买方看房是否有产权证。二、签订认购书并交付定金。三、签订合同后注销。四、签定商品房买卖合同,付清购房首付款或办理银行按揭贷款手续。五、等待通知。
1、房子价值，在买卖二手房时需要特别注意的是,房子的价值比你所说的价格高出很多。因此卖的二手房价值也就是要比你所说的价值大很多。2、房子产权年限，房子的使用年限也就是我们常说的房子的使用年限。一般房子的产权都是70年。3、交易价格。如果是卖给外地人,那么买家的税收是要高于房子的总价。这样的话卖家的税收就会高于房子的总价。4、过户费用。如果买家的税收也相当好,那么买家还要承担过户费用。5、房子过户。 展开
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