二手房房屋过户流程步骤是怎样的

1、首先看贷款合同中有关贷款的一些要求,一般有以下的规定:(1)、贷款对象应该是有还款能力(2)有还款能力。(3)贷款申请时间及还不能超过所欠银行要求的金额,一般为1~3年;

二手房买卖过户流程一、到按揭银行提交相关资料,包括夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,去房管局登记或是提取人名字。按揭银行不会要求你本人去的。二、带上身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、国土证(如果有贷款的需要先还清)、产权人及共有人的相关证件到银行申请按揭。

一、准备资料，二手房交易的基本程序如下:1.购房者需要提供以下材料:身份证明、户口本原件和复印件(夫妻双方)、婚姻状况证明;已婚需提供配偶户口簿及结婚证,离异需提供离婚证等相关证件。2.卖房者需要提供身份证明、户口本、结婚证。

1、签署二手房买卖合同,约定双方的权利义务和违约责任。2、办理过户后,卖方必须到房管局完成产权证和土地部门登记手续,领取房屋所有权证,由买方负责保管,并承担违约责任和赔偿的责任。3、办理产权过程中,需要缴纳的税费有契税、交易手续费、工本费等几个步骤。4、办理土地出让手续,买家需要支付契税和印花税(二手房购买的时候还需要缴纳维修基金。

1、买卖双方签订房屋买卖合同2、买卖当事人(卖方的全名或者信息)3、买方(卖方的身份证复印件4、买方的营业执照复印件5、房产证复印件6、买方需要的其他材料,如:夫妻双方身份证原件复印件和各一半。