回迁房没有房产证能贷款吗
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回迁房没有房产证,想在拆迁获补偿是很不可能的,但要防范风险。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
回迁房不可以做抵押贷款,因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,所以交易时要求出具《国有土地使用证》。
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