刚需,预算少,北京买房可以买郊区的老房子吗?

我是刚需，首套首贷。想买一个房子，看了好多，手里预算有限，又想买，实在不想租房了。自由职业。不想借太多亲戚的钱，看了大兴榆垡和房山良乡，阎村的部分老房子，比较便宜。地段，交通一般。所以挺犹豫的。又看了燕郊的房子，但是那边是便宜些，但是北京遇到疫情进京就比较堵。目前燕郊没有地铁，所以不知道怎么选择好，大家帮忙分析下，谢谢啦！