二手房尾款银行还没放贷下来,能交房吗?已拿到房产证?

根据你描述已经过完户出了本了，贷款审批也已经通过，那放款只是时间问题了，短的一周，长的根据当地情况看一般最多两三个月就会放款了。合同一般在拟订的时候是收到尾款三个工作日内完成物业交接交房，如果没有在签合同的时候更改这一项。可以私下与原房东沟通，可以提前物业交接交房，这个问题不大。

看合同约定，一般交房时间有三种。一业主收到全款交房，二过完户交房，三双方另行约定时间交房