不动产证权利性质上是 出让/其他,属于商品房吗?是大产权房子吗?

只是土地性质不一样而已 都是大产权

权利性质这栏，如果是一手的商品房写法是“出让/商品房”，经过一次买卖交易后的写法就是这个“出让/其它”。说明这个房子不是原始的商品房了，已经经过一次买卖属于二手房。以上是从权利角度说的，跟房屋的实际使用状况无关。