您好！我是云南本省外地人，在当地有一套房，如果来昆明买房，是算第一套房还是算第二套房？

你好！我叫杨德平，已经从事房产5年，熟知整个昆明周边的一手房源，公司有充足的二手房源。我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。

昆明现在能查到的档案里只有4大区，地州或者安宁，呈贡，嵩明，暂时未能查到，只要你地州的房子无房贷，你可以按首套来结算，首套房贷首付比例是25%，部分银行跟个人资质不同可调整到20%，希望对您有所帮助！

看看你这边的贷款还完了没有，一般银行是认贷不认购，如果你地方上那一套没有银行贷款，照样可以首套来算，这个不用太多过于的担心。

你的担心是多余的，如果说你没有欠银行钱，如果没有房贷的话，不管你买多少套全款买房都算首套。只要第1次向银行房贷都算首套。

认贷不认房，二套首付百分之四十五

您好，我是新亚地产王艺霖 现在买房的话是 任贷不任房，如果您名下没有住房贷款的话 就算首套贷 如果名下有一套贷款没还清 ，算二套贷

很高兴为你解答 我是荣城地产的经纪人纪顺达 第一个问题 您当地有一套房子 再来昆明买不限购的。 如果你现在那套房子还有贷款的话 来昆明买还是算二套？如果那套房子没有贷款的话，来这边买就算首套。

你好 很高兴为你解答 我是荣城地产的经纪人小赵 第一个问题 您当地有一套房子 再来昆明买不限购的。 如果你现在那套房子还有贷款的话 来昆明买还是算二套？如果那套房子没有贷款的话，来这边买就算首套。希望我的回答，可以帮到你。

你好！我是新亚地产苏红梅！如果你在当地没有贷款，在昆明买算第二套！没有货款那就算首套 希望我的回答能帮到你