商住房产权到期怎么办
其他答案
根据《房屋登记办法》,房屋产权人在申请期限届满后应当予以续期。除了法律规定外,商住两用的房子是不允许上市交易的。因此,在购买商住楼时需要看到房屋产权证上的内容,包括:房屋的使用性质、共同的租赁期限,并且在签订商品房买卖合同后进行备案;另外,由于商住房是大产权房,土地性质是国有划拨土地,也就无偿收回使用权。
商住房产权70年到期了,需要缴纳土地增值税,一般来说,土地使用权期届满后,可以向当地政府部门申请续期。土地使用者提出续期申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,可以免征契税;其他不征收的,视同情况而有不同的处理。
您好！我是房天下资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答商住房产权到期怎么办？1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七十一条之规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。2.如果政府需要收回该土地的，应当依照法律规定支付土地使用权出让费。当事人应当在接受处支付租金的前提下，将已支付租金的一部分 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
