深圳公积金贷款额度计算方法是什么

贷款额度:公积金贷款信用额度为测算个人公积金能贷信用额度的住房公积金余额的12倍,且须达到下述标准:(1)每月还款借款等额本息贷款累计(按等额本息还款法测算)不超过申请人公积金个人缴费基数的50%。参加信用额度测算的一同申请人的个人缴费基数可以累积;(2)公积金贷款信用额度不高过质押物评定使用价值(取买房总价格与评价使用价值的低值易耗)与首付的差值;(3)员工个人申请办理的,单做一套有点贵住宅的公积金贷款最大信用额度为50万余元。申请人与一同申请人一并申请办理,且一同申请人参加信用额度测算的,单做一套有点贵住宅的公积金贷款最大信用额度为90万余元。申请人或一同申请人在申请办理公积金贷款前,持续三年之上均不曾获取公积金的,依照每个人公积金余额测算的贷款额度可以提升10%,但应合乎前述要求的其它标准。2.首付比例:选购首套的,所买住宅总建筑面积在90平米(含)下列,首付比例不少于20%。所买住宅总建筑面积在90平米之上,首付比例不少于30%;选购二套房的,首付比例不少于60%。选购三一套房不审理公积金贷款申请办理。3.贷款年限:公积金贷款最多限期不超过30年,且贷款年限与申请人办理贷款时的现实年纪之和不超过70年。申请办理个人公积金组合贷的,请提早向银行业确定能贷限期,且组合贷中公积金贷款与商贷的限期须一致。4.借款利率:公积金贷款利率实行国家住建部、中国人民银行要求的借款利率。在合同内遇利率调节,按平均资产总额首月1日实行新利率。商贷利率按各行各业现行政策实行。5.贷款还款方式:等额本息还款还款法和等额本金还款还款法。6.房地产户数评定 :员工申请办理公积金贷款时,房地产户数按申请人和一同申请人分别所属家中户下房地产套最多者为测算基本;家庭主要成员包含夫妇彼此和未成年子女。 上边这种全是官方网给的,你需要算一下你与你恋人一同可以带是多少,我建议你你的公积金卡上边的金融机构问一下,她们会精确的对你说。 收起

贷款金额:公积金贷款金额是计算公积金可贷金额的公积金账户余额的12倍,必须满足以下条件:(1)每月偿还贷款本息(按等额本息法计算)不得超过申请人住房公积金缴存基数的50倍%。参与额度计算的共同申请人的存款基数可以累计;(2)公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(购房总价与评估价值的低值)与首付的差额;(3)职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一起申请,共同申请人参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元。申请人或者共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款金额可以增加10%但应符合前款规定的其他条件。2.首付比例:购买第一套房的,所购住宅建筑面积在90平方米以下(含),首付比例不低于20%。购买的住宅建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%购买两套房,首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。3.贷款期限:公积金贷款最长期限不得超过30年,贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不得超过70年。申请公积金组合贷款,请提前向商业银行确认贷款期限,组合贷款中的公积金贷款必须与商业贷款一致。4.贷款利率:住房和城乡建设部、中国人民银行规定的公积金贷款利率。在合同有效期内,如遇利率调整,新利率将在季初的第一个月1日实施。商业贷款利率按各行政策执行。5.还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。6.房地产套数认定 :员工申请公积金贷款时,房产套数以申请人和共同申请人各自家庭名下房产套数最多为基础;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。 以上都是官方给的,你要算算你和爱人一起能带多少,我建议你的公积金卡上的银行问一下,他们会准确的告诉你。 收起

目前深圳住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法: 1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。 ※ 对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。 贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。 贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 收起

贷款额度:公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;(2)公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前,连续三年以上均未曾提取住房公积金的,按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他条件。2.首付比例:购买首套房的,所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%;购买二套房的,首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。3.贷款期限:公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的,请提前向商业银行确认可贷期限,且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。4.贷款利率:公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整,按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。5.还款方式:等额本息还款法和等额本金还款法。6.房产套数认定 :职工申请公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多者为计算基础;家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。 上面这些都是官方给的,你要算一下你与你爱人共同可以带多少,我建议你你的公积金卡上面的银行问一下,他们会准确的告诉你。 收起