宁波公积金贷款额度计算方法是什么?

一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。那么如何计算公积金贷款额度呢?? 公积金贷款力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款,计算公积金贷款金额 大多数城市规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般住房公积金贷款的最高额度不超过住房总额的70%。那么如何计算公积金贷款额度呢?? 公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最小值是借款人的最高可贷金额。以下是公积金贷款额度的计算方法: ⑴按偿还能力计算住房公积金贷款限额的公式为: ((借款人或夫妻双方月工资总额) 借款人或夫妻双方住房公积金月缴存额)×还款能力系统-借款人或夫妻双方现有贷款月还款金额 ×12(月)×贷款年限。其中还款能力系数为40%现有贷款月还款额为借款人或夫妻个人信用报告中贷款月还款额。月工资总额=公积金月缴÷(单位缴存比例) 个人存款比例)。 (2)按贷款最高限额计算的贷款金额:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元;与此同时,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款最高限额为60万元。 (3)按住房价格计算住房公积金贷款限额的计算公式为:贷款金额=房屋价格×贷款比例根据购买建筑房屋的不同类型确定。购买商品房,建筑面积超过90平方米的,贷款金额不超过购买房屋价格的70%建筑面积小于90平方米(含)的,贷款金额不得超过购买住房价格的80平方米%;购买私有住房、定向销售经济适用住房、集资建设住房、公有现住房、建设、翻建、大修自有住房的,贷款金额不得超过购买住房价格(住房评估价值)或建设、翻建、大修住房所需费用的70%。 ⑷根据住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额,单笔住房公积金贷款金额不得高于借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍。借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的,按1万元计算。 以上是住房公积金贷款额度的计算方法。想用住房公积金贷款的,可以参考以上方法计算住房公积金贷款额度。 收起

一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。那公积金贷款额度要怎么计算呢? 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。那公积金贷款额度要怎么计算呢? 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。以下是公积金贷款额度的计算方法: ⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为: [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 (2)按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 (3)按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。 以上是住房公积金贷款额度的计算方法,想用住房公积金贷款的可以参照以上方法计算住房公积金贷款额度。 收起

宁波公积金贷款额度计算方法:办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地的住房公积金中心。 收起

贷款额度、期限 在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。 1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。 2、可贷额度=缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。 (1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;(2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;(3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;(4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。 3、住房公积金贷款成数,购买商品房的,首套房不高于总房款的70%,第二套房不高于房总款的40%;购买经济适用房的,不高于总房款的80%。 4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同借款人可以合并计算还款金额。 贷款期限:最长不超过 30 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。具体额度根据你的缴费情况、贷款期限、房子价格综合计算。 收起

一般住房公积金贷款额度最大不超过购房款总金额的70%。那个人公积金贷款额度要怎么计算呢? 个人公积金贷款额度的测算,要依据还款能力、房子价格折数、住房公积金余额和贷款 绝大多数大城市都要求了每笔住房公积金贷款的最大信用额度,一般住房公积金贷款额度最大不超过购房款总金额的70%。那个人公积金贷款额度要怎么计算呢? 个人公积金贷款额度的测算,要依据还款能力、房子价格折数、住房公积金余额和贷款最大额度四个标准来明确,四个标准计算的乘积便是贷款人最大能贷金额。下列是个人公积金贷款额度的计算方式: ⑴依照还款能力测算住房公积金贷款额度计算方法为: [(贷款人或夫妇彼此月职工薪酬 贷款人或夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人或夫妇彼此目前贷款月应最低还款额] ×12(月)×贷款期限。在其中还款能力指数为40%,目前贷款月应最低还款额为贷款人或夫妇彼此个人征信汇报中贷款的月应最低还款额。月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业社保缴纳比例 本人社保缴纳比例)。 (2)依照贷款最大额度测算的贷款额度:应用自己住房公积金申请办理住房公积金贷款的,贷款最大额度40万余元;与此同时应用另一半住房公积金申请办理住房公积金贷款的,贷款最大额度60万余元。 (3)依照房子价钱测算住房公积金贷款额度计算方法为:贷款额度=房子价钱×贷款占比在其中贷款占比依据购建修房子的不一样种类来明确,选购商住楼的,总建筑面积超出90平米的,贷款额度不超过所选购住房合同款的70%,总建筑面积90平米(含)下列的,贷款额度不超过所选购住房合同款的80%;选购私产住房、定项市场销售收入可用住房、集资款修建住房、公有制现住房的,及其修建、拆建、维修已有住房的,贷款额度不超过所选购住房合同款(住房评定使用价值)或是修建、拆建、维修住房所需花费的70%。 ⑷依照住房公积金帐户存储账户余额倍率明确的贷款额度每笔住房公积金贷款额度不可高过依照贷款人或夫妇彼此住房公积金帐户存储账户余额的20倍明确的贷款额度,贷款人或夫妇彼此住房公积金帐户存储账户余额低于1万余元的按1万余元测算。 之上是住房公积金贷款额度的计算方式,想要住房公积金贷款的可以参考之上方式测算住房公积金贷款额度。 收起