老妈名下的房子老爸一个人签字卖掉收了定金 合同有效吗?

夫妻共同财产的房产出售不能单方面进行的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回该房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释

合同是有效的，如果违约，老父亲是要承担违约责任的。但是合同后期是需要母亲补签字手续的。

如果是妈妈同意出售该房源，这样情况下，合同是有效的

妈妈同意的话，合法；你妈妈不同意，你爸爸需要支付违约金

老妈同意或者老妈授权老爸一个人去签合同的话该合同是有效的

如果业主是正常并自愿签订合同，并收取了定金，是有效的

正常是要你妈妈也要签字，或者是公证委托书，这里面有很多情况是没有表达清楚的，所以不好说

如果是户主本人同意并收取的定金 这个是合法的

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。