新建商品房初始登记是怎样办理的?

○办理地址大亚湾石化大道420-4号房地产登记中心一楼大厅○办理流程委托测绘房屋(4楼测绘所)→申请→受理(5.6.7号窗口)→审核→缴费(10.11号窗口)→领证(8号窗口)窗口如有变更,以现场公示为准。○提交材料1。《惠州大亚湾区房地产权初始登记申请书》2。《国有土地使用证》及复印件3。综合验收文件:(1)《建设工程规划验收合格证》(2)《建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(3)《建筑工程消防验收意见书》(复印件)(4)人防验收证明(提交地下室)(复印件)(5)规划设计方案批复(复印件)4。身份证明:(具体要求见《关于身份证明和委托书的说明》)(1)法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》及法定代表人身份证明(复印件)(2)委托:提供法人授权委托书(原件)及代理人身份证明(复印件)5。《商品房预售许可证》(复印件)6。《房地产开发企业资质证书》(复印件)7。房地产面积测绘成果报告和房屋平面图8。有在建工程抵押的,提交抵押的抵押权人证明9。白蚁防治验收合格证(复印件)10。其他必要材料(注:提交的复印件应携带原件进行验证,其中《国有土地使用证》原件待房地产证完成后退回申请人)。○工作时限:从受理登记申请之日起42个工作日起(需补充或补正材料)。○领证须知所有人或代理人应在规定时间内持本人身份证。《房地产权登记受理回执》和缴费凭证应在发证窗口领取。领仔细核对领取的权属证明文件。○办理依据1。《物权法》2。《城市房地产管理法》3。《房屋登记办法》4。《广东省城市房地产登记条例》○已取得《建设工程规划验收证书》和《建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的新建商品房项目。 收起

○办理地址大亚湾石化大道中420-4号房产登记中心一楼大厅○办理流程委托测绘房屋(4楼测绘所)→ 申请 → 受理(5、6、7号窗口)→ 审核 → 缴费(10、11号窗口 )→ 领证(8号窗口)窗口若有变动,以现场公示为准。○提交材料1、《惠州大亚湾区房地产权初始登记申请书》2、《国有土地使用证》及复印件3、综合验收文件:(1)《建设工程规划验收合格证》(2)《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(3)《建筑工程消防验收意见书》(复印件)(4)人防验收证明(有地下室的提交)(复印件)(5)规划设计方案批复(复印件)4、身份证明:(具体要求详见“关于身份证明、委托书的说明”)(1)法人和其他组织的身份证明包括:《营业执照》或《组织机构代码证》及法定代表人身份证件(复印件)(2)委托办理的:提供法人授权委托书(原件)及代理人的身份证件(复印件)5、《商品房预售许可证》(复印件)6、《房地产开发企业资质证书》(复印件)7、房产面积测绘成果报告书及房屋平面图8、有在建工程抵押的提交抵押权人证明9、白蚁防治验收合格证(复印件)10、其他必要材料(注:凡提交复印件需带原件验证,其中《国有土地使用证》原件待房产证办好后再一并退回申请人)○工作时限:自受理登记申请之日起42个工作日(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)。○领证须知权属人或代理人应当在规定的时间内持本人身份证、《房地产权登记申请受理回执》及缴费凭证到发证窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。○办理依据1、《物权法》2、《城市房地产管理法》3、《房屋登记办法》4、《广东省城镇房地产权登记条例》○申请条件已取得《建设工程规划验收合格证》与《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的新建商品房项目 收起

○申请办理详细地址惠州大亚湾石油化工街道中420-4号房地产登记核心一楼服务厅○办理手续授权委托测绘工程房子(4楼测绘工程所)→ 申请办理 → 受理(5.6.7号对话框)→ 审批 → 交费(10.11号对话框 )→ 领证(8号对话框)对话框若有变化,以当场公示公告为标准。○递交原材料1.《大亚湾区房产不动产原始登记申请报告》2.《国有土地使用证》及复印件3.综合性工程验收文档:(1)《工程建设规划验收合格证书》(2)《建筑装饰装修施工和市政基础设施建设建设工程工程验收备案》(3)《建筑工程消防验收意见书》(复印件)(4)人防验收证实(有别墅地下室的递交)(复印件)(5)设计规划计划方案审批(复印件)4.身份证件:(实际规定详细“有关身份证件.授权委托书的表明”)(1)法定代表人和其他组织的身份证件包含:《营业执照》或《组织机构代码证》及法人代表身份证证件(复印件)(2)授权委托申请办理的:给予法定代表人委托授权书(正本)及授权代表的身份证证件(复印件)5.《商品房预售许可证》(复印件)6.《房地产开发企业资质证书》(复印件)7.房地产总面积测绘工程成效报告及房屋平面图8.有在建项目质押的递交质权人证实9.灭白蚁工程验收合格证书(复印件)10.别的必要的原材料(注:凡递交复印件应带正本认证,在其中《国有土地使用证》正本待房产证办完后再一并退还申请者)○工作中期限:自受理登记申请办理之日起42个工作中日(需填补或更正原材料的,原材料搜集之日为受理日期)。○领证注意事项所有权人或委托人理应在要求的時间内持自己身份证件.《房产不动产登记申请办理受理回执表》及交费凭据到颁证对话框领证。领证时请细心查对领到的产权证明文档。○申请办理根据1.《物权法》2.《城市房地产管理法》3.《房子登记方法》4.《广东城区房产不动产登记规章》○申请资格已获得《工程建设规划验收合格证书》与《建筑装饰装修施工和市政基础设施建设建设工程工程验收备案》的在建商住楼新项目 收起