有谁清楚买房组合贷款是什么意思

你好 组合贷款买房流程: (1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。 (2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。 (3)办理抵押、保险。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。 (4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。 (5)支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证",贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在创?靠铑行开立的存款账户内。 (6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。 (7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。 借款人从贷款行领取"贷款结清证明",取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 收起

您好 组成贷款购房流程: (1)提交申请。借款申请人需各自向住宅资产管理处和建行各自明确提出书面形式贷款申请办理,并递交相关材料。 (2)签合同。借款申请人得到公积金本人住房贷款信用额度以后,持公积金管理方法机构开具的《公积金本人住房贷款授权委托通知书》,向贷款行申请办理组成贷款(公积金本人住房贷款和自营性本人住房贷款)。顾客在收到金融机构允许贷款的通告后,需与贷款行就公积金本人住房贷款和自营性本人住房贷款各自签署借款协议和保证合同,并视状况申请办理汉汉舷同公正。 (3)办理抵押,商业保险。签合同后,应依据我国和本地的相关法律法规,申请办理预告登记,商业保险以及其他务必的办理手续,预告登记与保费由贷款人压力,质押期内保单原件由贷款金融机构存放。 (4)开立账号。采用授权委托扣减款方法偿还的顾客在贷款行开立还贷专用型的存款银行存折帐户或借记卡,银行信用卡帐户。与此同时,房屋出售人要在贷款行开立储蓄专用存款账户。 (5)支用账款。贷款人在银行营业财务会计前台接待,各自填写公积金本人住房贷款和自营性本人住房贷款的 收起

您好,组合贷款买房流程:(1)申请。借款人应分别向住房资金管理中心和建设银行申请书面贷款,并提交相关资料。二、签订合同。借款人取得公积金个人住房贷款金额后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向贷款银行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款)。客户收到银行同意贷款的通知后,需要与贷款银行就公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款签订贷款合同和担保合同,并根据情况办理汉汉舷同公证。(3)抵押和保险。签订合同后,按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担,抵押期间保险单原件由贷款银行保管。(4)开户。选择委托扣款还款的客户在贷款银行开立专门的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人应在贷款银行开立存款账户。(5)支付款项。借款人在银行营业会计前台填写公积金个人住房贷款和自营个人住房贷款。 收起

组合贷就是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的缺点:第一、办理时间长。因为组合贷款的办理需要向公积金中心和银行非开申请,无形中就延长了办理贷款的时间。第二、贷款费用略高。贷款申请人在办理公积金贷款和商业贷款中,涉及到一些手续费,组合贷款可能承担得更多。希望我的回答能够帮到你 收起