2021直系亲属房产过户费用新规定?子女房产过户给父母要交税吗?

新《民法典》于2021年1月1日生效,当时与《民法典》发生冲突的条款失效,由新司法解释代替。直系亲属家庭也属于以下政策调整。具体内容如下:《财政部国家税务总局住宅城乡建设部关于调整房地产交易环节权利税营业税优惠政策的通知》。(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人,配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(2)个人购买家庭第二套改善住宅,面积在90平方米以下的,以1%的税率征收权利税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住宅是指已经有住宅的家庭,购买的家庭第二套住宅。(三)纳税人申请办理享有税收优惠的,依据纳税人的申请办理或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房状况书面查询结果,及时将查询結果和有关住房信息传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民,高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(4)具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。孩子把名义的房地产交给父母,是属于直系亲属之间的房地产交易。根据法律规定,直系亲属之间赠与房地产免除个人所得税。因此,没有必要缴纳个人所得税。如果不是赠与而是买卖的话,买卖的话需要缴纳个人所得税。 收起

新的《民法典》于2021年1月1日生效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。直系亲属过户房屋也属于以下政策调整,具体内容如下:《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。子女将名下的房产过户给父母,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。 收起