上海二手房按揭贷款流程是怎样的

1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江阴、南昌、常州、上海、广州、深圳等地必须双方完成房屋买卖关系,而江苏、无锡、厦门、芜湖等地的二手房则没有这些政策性文件。4.签约后,缴纳定金给中介费。5.与中介公司签订委托合同,同时与卖方联系买方或者自己到公积金管理处做公积金代扣协议,同时支付首付款。6.过户后,买方凭新房产证和身份证将产权证原件复印件、户口本、结婚证原件及复印件、房屋所有权证、土地证、收入证明等材料到房管部门申请过户,之后到国土资源局领取新的产权证。 收起

上海二手房按揭贷款流程:1.买卖双方签订《房屋买卖合同》;卖方、卖方共同向银行提出贷款申请;2.评估公司审核买卖双方的相关材料,确定贷款额度;3.银行调查、审批;4.签订借款合同,办理抵押登记和他项权利证交接手续;5.银行发放贷款到卖方账户;6.贷款结清后,注销抵押登记。二手房按揭贷款流程:1.提供咨询、填写合同书、银行指定的评估公司对你进行面谈,确定贷款金额;2.带上所有资料到公证处办理过户;3.如果要买卖双方本人去或者需要夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、买卖协议、过户确权审批表等材料到银行办理贷款;4.办理过户;5.银行拿到房产证、契证、土地证、他项权利证、本人及配偶到场签字;6.银行批准;7.贷款发放;8.抵押登记;9.银行放款;10.交易结束;收起