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房屋契税是房子在进行交易的时候,买方必须交纳的一种税费。契税分为首套房子的征收标准和第二套房子的征收标准。也可以分为普通住房的征收标准和非普通住房的征收标准。首套房子的征收标准为,房屋面积小于90平米的按照1%收取,房屋面积大于90平米的按照1.5%收取。第二套房子的契税征收标准为,房屋面积小于90平米的按照1%收取房屋面积,大于90平米的按照2%收取。非普通住房的征收标准为无论房屋面积大小都按照 展开
2021-10-05 18:15
来自北京市
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房屋契税的征收首先是看你购买的是一手房还是二手房,如果你购买的是二手房,并且房子已经有了两年的时间,那么所有的税收都是免征的,如果你购买的是新房,那么则需要缴纳契税。契税的征收标准跟房屋大小有关系,房子的面积小于90平,需要缴纳1%的契税,房子的面积在90到144平之间,需要缴纳1.5%的契税,如果房子面积大于144平,则需要缴纳3%的契税。
现在契税征收方面又有了新的政策,就是购买房子面积小于90平方米,契税的计算方法就是房价乘以百分之一,要是大于90平方米,那么契税的计算方法就是房价乘以百分之一点五。所以简单来说,就是房子的面积越大的,就代表要缴纳的契税也是越多的。这个契税一般都是包含在其他税费里面一起交的,在拿到房产证之前一定要缴纳,这个就是规定。
房屋契税的征收标准主要是看你买的是第一套房子,还是第二套房子,如果房子是满两年了,那么所有的税费都是不用交的,如果你买的新房子,就需要缴纳契税,契税的征收标准是按照房子的大小来收取的,房子的面积小于90平米的话,就需要缴纳1%的契税,房子的面积在90平米到140平米之间的话,就需要缴纳1.5%的契税,房子的面积要大于140平米的话,就需要缴纳3%的契税。
房屋契税的征收标准,主要是看你所选的房子是首套房子还是第二套房子。如果你购买的是第一套的房子,房屋的面积在90平米以下,那么所缴纳的契税是在总房价的1%,房屋的面积在90平米至到144平米之间,那么所缴纳的契税是总房价的1.5%,如果你的房屋是在144平米以上,缴纳的契税是3%。第二套房子,那么所交的契税都是3%。
房屋契税的征收标准主要是看你所选择的房子是二手房还是新房,如果说买的房子是二手房且房产证已经满两年的话是免征收所有税费的。自己在购买新房子的时候是需要缴纳一定的契税费用的,如果自己所购买的房屋在90平米以下的话,征收的契税费则是按照房款的1%进行征收。房屋平米在90平米以上,144平米以下的话则按照1.5%进行征收。房屋平米数在144平米以上的话,则按照3%来进行征收。
房屋征税标准没有准确的数据,有时候你所在的区域不同交的税收也不一样,再说契税的征收标准,政府一般规定也是按平米的大小来征收的,如果购买的房子面积是90平米,那么所交的契税,就是按总房价的1%来收取的,如果购买房子的面积达到90平米到144平米之间(包括144平米),契税是按总房价的1.5%来缴纳的,超过144平米以上的政府是按总房价的3%来征收的。
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