婚前男方借钱付首付,钱转账给女方,购房合同写女方个人名字,领证后用两个人公积金贷款,房子怎么分?

可以转为女方公积金贷款。商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件与银行签订的《借款合同》原件。 收起

你好，对你的问题提供参考如下:1、男方婚前借款属于个人债务，所持有的借款亦属于个人所有(个人财产);2、第一套房的购房合同签订日期在领取结婚证之后，该房属于婚后购买，但男方以婚前个人存款支付首期及支付按揭还贷10万，若房产证登记为男方一人名字，则该房应属于男方婚前个人财产;若房产证登记夫妻两人名字，则该房应属于婚姻共有财产，因购房而向他人的借款应属于夫妻共同债务;3、女方的婚前2万元存款属于她个人婚前财产，她提出带走个人的婚前财产符合《婚姻法》规定;4、女方要求男方退还陪嫁款5万元，应视为女方不同意将她的婚前财产用于婚后购房，故女方对第一套房没有实际承担付款行为，且主观上亦无承担还贷义务的愿望，因此，女方无权分割第一套房产权益。 收起