重庆房价-未来可期——之六大理由：1）重庆身为直辖市、又是西南最重要门户，参照其它特区直辖市、一线重要城市的价格应该平均在3到5万每平，才是它应有的身价，但考虑它发力稍晚，正赶上政策严厉打压的时代，所以最终尘埃落定平均价应该在3万每平是没有悬念的。2）重庆市常住人口超三千万，而且正处在刚刚进入高速发展时期，且有山有水又宜居，是中国唯一一个不限购的超级大都市，所以十年内房价持续上行是没有悬念的。尤其 展开
重庆房价-未来可期——之六大理由：1）重庆身为直辖市、又是西南最重要门户，参照其它特区直辖市、一线重要城市的价格应该平均在3到5万每平，才是它应有的身价，但考虑它发力稍晚，正赶上政策严厉打压的时代，所以最终尘埃落定平均价应该在3万每平是没有悬念的。2）重庆市常住人口超三千万，而且正处在刚刚进入高速发展时期，且有山有水又宜居，是中国唯一一个不限购的超级大都市，所以十年内房价持续上行是没有悬念的。尤其是重庆西城-九龙坡区地铁5号线沿线一带的房价，上升空间可谓空前，因为十年前重庆的发展方向是一路向北，十年时间把江渝北的地盘扩容了十倍，房价也提升了近十倍。发展到边缘地区离主城已接近40公里，已经失去了继续挺进的理由，所以现在政策导向是调头向西，然九龙坡区属于重庆市主城区的中心地带，GDP一直稳居全重庆第二名，房价确是全重庆最低，尤其是地铁5号线沿线华岩商业中心段，居住人口高达60万，品牌品质小区的房屋单价还停留在一万一千元左右，比其他区郊区的单价平均相差5000元每平米，甚至价格还不如其他地区还建房，经济适用房的价格，但他的体量，地段，商机在那个位置上，房价上涨必然是早晚的事，随便一个信号，一个响动，一个风声就有可能让这边房价起飞，这难道不算百年难遇的商机吗3）最重要的一点是政策，国家现在把土地出让金通过税务进行了监管，变向把土地出让金收归国库，这个举动直接后果是地方政府不会再向从前那样积极的卖地，开发商没有地可以买就不会有新房推出市场，常住人口高达三千万的超级大都市，如果没有新的楼盘推出来，市场价格不上涨都没有可能。4）而重庆现在的房子均价应该不到1万6不到，所以上升空间还有很多。5）之前网上暴料说重庆的二手房存量超过15万套，排在中国前列。但是他们没有暴料的是重庆市常住人口超三千万，重庆市每年的二手房成交量都在13万到16万套，换句话说，在正常情况下重庆的存量二手房只购卖一年。而现在进入了不正常阶段，新房供应越来越少，二手房就势必越来越俏，且2到3年后市场将出现无房可卖，一房难求的局面，这些都是摆在桌面的数据，所以重庆房价未来可期。6）现在又暴出孟料，今年4月份土拍结果让政府已经无力捂价了，按计划价拍卖，开出的单价应该在2万以内，然而实际土拍成交价平均溢价40％多，换句话说开发商开出的楼面地价每平约上涨1万元左右，反应到市场就是售价应该近3万每平的楼面价开发商才不会亏本，再回看现在的价格才1万1左右，房价未来可期是没有悬念的，原本计划7月份进行的第二次土拍也已经被顺延到8月份再进行了，可期的未来究竟有多远，这个就不需要多说了吧。所以，有购房需求的朋友，建议该出手时还得出手，此时不入手，更待何时呢 收起
