看房要考虑哪些因素?1、地段房子可以改造,但地段没法改,据调查显示,80%的购房者在选房时都会把地段作为优先考虑的因素。因此,购房时,在条件允许的前提下,仍需考虑房产位置的重要性。2、配套周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解房屋配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况,都需要仔细考察。3、内交通小区内的交通分为人 展开
看房要考虑哪些因素?1、地段房子可以改造,但地段没法改,据调查显示,80%的购房者在选房时都会把地段作为优先考虑的因素。因此,购房时,在条件允许的前提下,仍需考虑房产位置的重要性。2、配套周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解房屋配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况,都需要仔细考察。3、内交通小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。内交通的合理性对于居住安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要向售房者询问小区在内交通上有什么措施,如何规划社区内的车行、人流等问题。看房4、隔音往往楼层越高,噪声会越大,1至5层噪声小,11层中等水平,24层大。在《住宅设计规范》规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。 住宅在距离高速公路线大于100米时,、医院、疗养院等在距离高速公路线大于200米时,其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。5、私密性私密性体现在对内和对外两个方面,对内的私密性要注意卧室与卧室之间好要拉开距离,尤其是有小孩的家庭,两代人之间应各有各的空间。对外的私密性要注意邻里之间的距离,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。6、公摊购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多,一般在18%~26%之间,而多层则在11%~16%之间。7、物业管理物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面,是居住生活的重要保障,也是住宅业未来发展的重要方面,好的物业管理能使物业的品质保持长久。 收起
