购买卖二手房时,房源核验怎么做?
其他答案
在进行房屋核验的时候,主要有以下几点:1.审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的;2.审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封);3.审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。二手房房源核验的流程:(一)房屋所有权人自行出售存量房的,持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。(二)房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房 展开
2021-07-19 14:47
来自北京市
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房天下知识为您分享了一条干货
您好,在购买二手房进行房源核验的时候一定要查档,房产中介公司可以通过手机查询,为您规避风险。房产有三种状态,抵押,有效,查封。查封状态不能交易,抵押需先赎楼后注销抵押。房产只有在有效状态才能打网签合同,才能过户交易。
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