二手房的市场从六月份之后不知道你有没有发现，更难出手了，新房市场过年之后通过疫情缓解之后出现了一波小高潮，普遍上涨了一些，然而二手房的困难越来越突出，成交周期拉长，从原来的成交周期50天~60天左右，到现在的成交周期拉长到120天到150天左右，这样的结果谁造成的？造成这个结果的不是一个人两个人，也不是一个开发商两个开发商能够做到的，造成这种局面的是银行爸爸造成的。今年贷款利率直线上升，从2020 展开
二手房的市场从六月份之后不知道你有没有发现，更难出手了，新房市场过年之后通过疫情缓解之后出现了一波小高潮，普遍上涨了一些，然而二手房的困难越来越突出，成交周期拉长，从原来的成交周期50天~60天左右，到现在的成交周期拉长到120天到150天左右，这样的结果谁造成的？造成这个结果的不是一个人两个人，也不是一个开发商两个开发商能够做到的，造成这种局面的是银行爸爸造成的。今年贷款利率直线上升，从2020年10月1号之后的LPR开始，一路高歌上涨贷款利率点位，截止目前，房贷利率最低的银行也保持在6.125的线上，突破6的时代也已经两三个月了，空置房价的快速上涨非常有效，总行给分行每年的房贷额度是有限的，上半年用的贷款额度比较大，因为上半年的成交量小高潮消耗掉了很大一部分的额度。下半年的额度明显不太够用，但是房贷需求还没停止，这就造成了二手房的成交周期拉长，二手房的成交周期长短是受银行的限制非常明显，二手房交易过户之后，新业主贷款迟迟不下，老业主迟迟收不到尾款，这让很多着急用钱的业主就非常的头痛，就算着急卖房，卖出去了，房子的尾款十天半月也不好拿到手，周期拉长之后，就会体现出全款购房的优势，二手房后期全款客户压价就比较厉害了，全款购房的客户是不受银行爸爸的限制的二手房近期考虑卖房的业主，建议做个心理准备，成交周期提前有一个心理预期，再根据自己实际情况规划出售二手房的节奏。二手房下半年的成交量会下降特别厉害。价格上涨也会得到有效的控制，如果业主着急用钱，能遇到全款客户，还是建议把握住，因为错过这个全款客户，贷款客户购房后，21年你能不能拿到尾款都是未知数，因为对于金钱来说，越早到自己手里，越能体现出金钱的价值。 收起
