买住宅，申请住宅商业贷款，跟公积金贷款有什么不同？

房子类型不同：公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。 贷款年限不同：公积金贷款要求总贷款年限不超过三十年(各地略不同)，而商业贷款期限则比较灵活，可供还款的期限也更长。 利率额度不同：总体来看公积金额度较低，利率也低；商业贷款贷款额度较高，但利率也较高。