大家在买新房二手房的时候都交过哪些费用,除了中介费,税费和房款外。有的还交一些办理按揭,房本费等?

二手房涉及到的税费有：增值税，个人所得税，契税，房产税（上海，其他地方看当地政府规定需不需要缴纳）增值税一般情况下：房产证满二年，是不需要缴纳的。不满两年，房价的5.3%。个人所得税：房产证满五年，而且是业主唯一一套房子，也是不需要缴纳的。不是唯一一套，房价的1%。契税是买房的税，是必须要缴纳的，一般是1-3%。房产税目前我知道的是上海需要缴纳的，根据人均安全面积要求来看需要缴纳多少。（人均安全面积60平每个人，超出的缴，还要根据房子的单价，乘以千四或者千六）。二手房贷款，目前苏州是没有贷款评估费的，中介公司包办了。其他的就是工本费，500块以内。新房是没有增值税和个税的，只有契税1-3%，还有新房需要缴纳维修基金，维修金金各个城市可能是不一样，苏州多层是75块每平，高层120块每平。其他也是工本费。需要开发商代办的有一个代办费。总的下来1000块不到。看开发商代办费多少。新房的贷款一般是和新房开发商合作的银行办理，基本上也是不需要另收费的，看每个开发商的要求。 收起