什么原因导致不动产权证面积较合同约定,出现建筑面积减少,套内面积增加?

预测面积和实测面积不是等于关系，还有可能大于、小于。施工的前、中预测不代表施工后的实测数据。合同上的面积大都是预售之前的预测面积，开发商和购房人之间一般会以金钱的方式多贴少补，多出来的面积买方多交钱，少出来的面积开发商退钱给买方。