贷款买房后,房贷利率变化了该怎么办?

个人住房按揭贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,如遇到利率调整,不分段计息;个人住房按揭贷款期限在1年以上的,如遇到法定利率调整,于下一年初开始,按调整的利率档次执行新的利率。对于房产抵押贷款,如遇到利率调整,有的银行是按月或按季开始,按调整的利率档次执行新的利率。