二手房贷款利率计算公式是怎样的?

等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;其计算公式: a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a:贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数等本金还款(递减法)公式:月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率, X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。