上海买房首二套比例是怎么界定的?首付可以贷款吗?

上海首套首付35%,二套70%,二套是指在上海有房 或 在全国范围内住宅贷款记录,则首付70%首付是不建议贷款的,小额贷的利息是6厘,年化7.2%,3年内还清,后期压力很大,不建议首付贷款。