其他答案
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费,那么在业主拖欠水电费时,物业管理公司可以对业主停水停电。
2021-06-05 16:38
来自北京市
评论(0)赞(0)点赞赞(0)
不交物业费,物业管理公司有权停水停电吗?供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人 展开
不交购房款时,物业管理公司有权停水停电吗?业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同,开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整,如果业主按时支付了物业管理费,物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使,擅自停水停电的行为,是违法的,受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。
香铺营小区参考均价:38380元/平米。小区所在位置在玄武长江路商业圈,洪武北路安将军巷。小区附近学校有:南京市洪武北路红十字会小学、南京市第九初级中学。
南京二手房参考均价为:35225元/m2,香铺营小区38380元/m2,均价差值为:3155元/m2,房价比全市房价要高。玄武区参考均价:43361元/m2,房价比区域房价要便宜。长江路商圈参考价为41219元/m2,和周边商圈的小区对比较低。
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
