二套房交易需要多种税费,特别是20%的个税,因此,一些网友给出奇招避税,通常有下列三种方法: 1、买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户,不论是否限购,都可以过户。一分钱税没有! 2、“第一步,上家离婚,准备出售的房产归于上家男;第二步,下家离婚,房产归于下家男( 展开
二套房交易需要多种税费,特别是20%的个税,因此,一些网友给出奇招避税,通常有下列三种方法: 1、买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户,不论是否限购,都可以过户。一分钱税没有! 2、“第一步,上家离婚,准备出售的房产归于上家男;第二步,下家离婚,房产归于下家男(如果有房产的话);第三步,上家男携房产和下家女结婚,房产共有;第四步,上家男和下家女离婚,房产归下家女;第五步,各自复婚!” 3、“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下,然后夫妻离婚,拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(还需满5年才能避税),卖掉后双方复婚。” 但避税风险大,置业需谨慎:通过虚假诉讼来“避税”,如果欠款数额与房产价值正好同等,法院会认为这是非真实债务,是违反法律规定逃避税法的行为,通常会判欠款无效,这样一来对于买方来说风险极大,很可能自己已经支付的房款都要不回来。 第二和第三种方式就是通过假离婚来“避税”,对于离婚的方法违反道德伦理,因交易房产而办理离婚的案件确实很多,悲剧也很多,有人借机假戏真做,这样就会偷鸡不成蚀把米。 收起
