住房贷款工资证明怎么开?20年的按揭贷款买房如果中间有钱了能提前还吗

收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体分析。1、有工作单位的开具收入证明要注意格式,必要的内容不能少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章,复印件无效,别忘了公司地址,联系电话,单位负责人的签字;填写所在单位人力部的座机。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明,可向银行提供,这样能增加你的贷款资质,对批贷有帮助。2、没有工作单位的私营业主收入证明要正常开,只要需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。自由职业者如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可证明你有持续收入。 收起

现在任职单位给你开具的个人收入证明应该包含:月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明,可以向银行提供,这样可以增加你的贷款资质,对批贷有帮助。注意事项有:第一:开收入证明要注意必须的格式。第二:开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三:盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 收起

每家银行对于收入证明的要求不同,有的是银行有统一的格式,有的没有要求,可提前问一下贷款银行,如果有统一的格式就让银行给一份。一般是找单位的人力部门开具收入证明,内容包括以下几项:1、题头写清对方单位。如某某银行。2、被证明人的信息。兹证明XXX,身份证号(XX)为本公司职员。3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作,年收入为XX万元。4、写清楚该证明用途。如:此证明只作为员工身板购房贷款用,不做其他用途。特此证明。5、写清楚单位名称。包括单位全称、办公地址、联系电话等。6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。 收起