一般住宅小区容积率多大才适合?
其他答案
容积率越低,就代表同一片土地建筑物就越少,并且舒适度就比较高,高层住宅容积率不应超过5,多层住宅不应超过3!这是最舒适的状态,但是这种状态是很难被实现。用户追求的是低房价加舒适度,开发商追求的是高盈利高入住率,这两者很难平衡。
2021-05-30 17:35
来自北京市
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容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。一个开发的地区建成的小区,住的人越少越合理,住户的体验度就越佳。相反,如果开发商只知道多赚钱,多建房子,多住人,那么开发商是开心的,住户却是不开心的。容积率是住户舒适度的最佳体现。
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。住户最需要的就是人少舒适,容积率直接涉及到居住的舒适度。但是呢,开发商是不会轻易这样做的。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目 展开
住宅容积率一般在土地拍卖时已确定,只有什么产品适合什么容积率的问题了,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值。\n1、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。\n2、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。\n3、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。\n4、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境 展开
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