交了首付,正在还房贷怎样卖房?首套房贷利率8.5折上调至9折是什么意思
其他答案
有不少二手房存在这样一种情况,即业主当初是贷款买房,现在房贷没还清,但是业主却想将房子卖掉。那么“房贷没还清”的二手房能不能卖呢? 首先,贷款不还清是无法交易过户的。 在房贷未还清之前,房子是抵押给银行的,只有还清贷款,房子才真正属于你,才可以自由买卖。所以,如果业主名下的房贷没有结清,那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款,再重新上市交易。方法1自筹资金结清余款如果自己有足够的资金,或寻找 展开
2021-05-29 17:28
来自北京市
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是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。意思就是将现有剩余贷款转给新的买房人,这就需要取得贷款银行的同意,同时如果买房的人不想在现有贷款银行办理贷款,还会涉及到跨行转按揭。今年房贷政策收紧,银行对“转按揭”限制会更多了,只有少数银行可以做,所以这种方法有一定局限性。二、用买家首付还清贷款这种方法比较常见,如果买家是全款买房就比较简单,卖家直 展开
在二手房交易中,这种贷款未还清的房子很普遍,比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办,直接向贷款银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,就要考虑到首付款够不够偿还剩余贷款,还有就是能不能接受买房人贷款办理周期,因为有些购房人由于收入、首付问题导致房贷办理周期变长,买房人如果急于卖房的话要注意这一点。 二、房贷转按揭(将贷款转移到买家身上)还有一种方法叫做 展开
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