房子按揭到期怎样办房产证?房产按揭到期后应提供什么资料在银行领取房产证

房子一直是百姓关心的话题,特别是产权期限以及不动产登记等。这些市民关心的问题临沂市不动产中心进行了权威解答!赶紧来看(建议收藏)↓↓为进一步落实“放管服”改革工作要求,运用“互联网+政务服务”促进临沂市不动产中心“便民无极限,服务零距离”这一服务品牌不断提升,现将不动产登记十二个热点问题集中整合,梳理解答如下:问:买房的时候开发商说五证齐全,现在买新房5年了,开发商承诺交房1年后办证,但现在迟迟不能办理,请问什么原因。 答:五证齐全是指开发商在预售时已取得土地证、建设用地规划许可证、商品房(销售)预售许可证等物证,可与购房人签订房屋预售合同,但并不是说五证齐全就可以办证。问题中所指的办证是指新建商品房登记,此类登记有两个环节。第一步,新建商品房建成后,要由开发商来办理首次登记,相当于办理开发商的大证。第二步,购房人申请办理转移登记,将房屋办理至购房人名下。也就是说,业主想办理不动产权证必须要在开发企业办理完首次登记的前提下申请。 问:买了新房子,开发商通知可以办证了,该提供什么手续? 答:个人申请办理不动产登记需开发商提供(购房合同、商品房移交协议书、购房发票),业主拿到此三份材料后即可携产权人有效身份证明及婚姻关系证明(身份证、结婚证/离婚证离婚协议、户口本)前往北京路八号市政务服务中心办理其他相关手续(土地与房屋测绘、缴纳维修资金、缴纳契税)。如按揭期间申请办证除了提供上述材料还需银行出具预告抵押转一般抵押申请书和预告登记证明等材料。 问:在按揭办证的情况下,增加或减少产权人应如何办理? 答:按揭办证是指抵押人在有银行按揭贷款的情况下申请办理不动产权证,此类登记需在办理不动产权证时合并办理转本抵押手续。按揭的情况下增加或减少产权人意味着与抵押权人(银行)有抵押关系的抵押人(产权人)发生变化,需抵押权人出具其增加或减少抵押人后的转本抵押手续,产权人则需准备增加或减少抵押人的证明材料(如离婚证明,继承公证等),因离婚析产减少产权人或夫妻关系存续期间增加或减少产权人需夫妻双方共同申请。 收起

银行贷款结清后,按照以下步骤办理相关手续:1、银行将最后一个月的贷款扣完后,就可以办理贷款结清证明。归还贷款一般不需要提前预约(如果是提前还款,有的银行会需要提前预约),你直接到柜台结清即可,或按期将款项打入贷款帐户,银行到期会自动扣款。2、办理完后,银行会出具一份贷款结清证明,注明贷款已经还清。办理时,携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及最后一个月的打款证明,到柜台或最好找一下你贷款时的客户经理,这样办理速度会快一点。如果是按揭到期后没有还完的,借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序,法院会判决强制执行拍卖流程的。 收起

您好,立德典当为您专业解答:一、如何办理房产抵押登记?1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。 收起