北京西路住房的维修基金怎么算,房子出租注意事项有哪些?

您好,很高兴为您解答万科杭宸小区相关问题。万科杭宸现在均价约为35844元/平米,开发商是杭州万溢置业有限公司,位于(余杭)东吴路万科杭宸。万科杭宸位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。万科杭宸买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理万科杭宸贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的万科杭宸房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是万科杭宸贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答花都雅怡花园小区相关问题。花都雅怡花园暂无明显缺点。花都雅怡花园周边配套设施齐全,生活便捷。而且花都雅怡花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个花都雅怡花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。花都雅怡花园停车位有露天150元/月,5元/小时;室内400元/月,8元/小时,基本上能满足停车需求。另外,花都雅怡花园规划的车位也是非常符合标准要求的,因此花都雅怡花园停车不难。如果遇到停车难的问题,也有花都雅怡花园的物业快速协调。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答北京西路小区相关问题。北京西路房屋维修基金主要有两种算法;1、按照北京西路购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照北京西路建筑面积来算的。北京西路商品住房在销售时,购房者与北京西路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北京西路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。北京西路的房子出租需要注意:第一,对北京西路租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租北京西路房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,北京西路租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付北京西路房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起