建筑面积、使用面积和公摊面积有什么关系?

您好,很高兴为您解答供销社北区小区相关问题。供销社北区的房屋需求量大,所以供销社北区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去供销社北区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询供销社北区的房源信息。供销社北区地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而供销社北区也拥有专业的物业管理团队,负责供销社北区居住环境的卫生与安全。因此,在供销社北区里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答华阳路小区小区相关问题。华阳路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华阳路小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华阳路小区房地产权证,华阳路小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,华阳路小区房子还是不属于买房者所有。华阳路小区占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且华阳路小区的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外华阳路小区内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以华阳路小区的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

(1)建筑面积一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。商品房建筑面积由套内建筑面积(包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和)和分摊的共有建筑面积(每幢楼内的公用建筑面积,例如大堂、公用楼梯等)组成。(2)使用面积房屋的使用面积,指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算使用面积时,在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度均计入使用面积。(3)居住面积房屋的居住面积是指房屋平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、栏等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。(4)分摊面积公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。他们的关系及计算公式:建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间(如租售的地下室、车棚、人防工程地下室)的建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和 收起

您好,很高兴为您解答雍景湾东苑小区相关问题。雍景湾东苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雍景湾东苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雍景湾东苑之前一定要先看五证是否齐全。雍景湾东苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雍景湾东苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当雍景湾东苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该雍景湾东苑建筑面积加倍计算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起