最省钱的房贷还款方式是什?

第三种:等额本息还款优点:①借款人每个月还给银行固定还款金额;②利息比重逐月递减。缺点:总体利息支出较多。适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。点评:以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。第四种:公积金自由还款优点:每月可自由还款、灵活便捷。缺点:因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。适用人群:符合贷款条件的公积金缴存职工。 收起

第一种:固定利率还款(各家银行不同)优点:①利率风险小;②收益稳定;③利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点:不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。适用人群:有固定收入,专业投资者或者商人。点评:固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种:等额本金还款优点:①总体利息支出较低;②在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点:前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。点评:采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。 收起