10年买的房,至今未办理房产证,也未交纳契税。现在要卖,可以凭购房发票界定为2年以上享受税费优惠吗?

您好,很高兴为您解答明月花园小区相关问题。明月花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明月花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明月花园之前一定要先看五证是否齐全。明月花园的房子很购买来自住。因为明月花园不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。明月花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此明月花园购买来是很适合自住的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答泰美国际大厦小区相关问题。泰美国际大厦房屋维修基金主要有两种算法;1、按照泰美国际大厦购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照泰美国际大厦建筑面积来算的。泰美国际大厦商品住房在销售时,购房者与泰美国际大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰美国际大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。泰美国际大厦是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的泰美国际大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的泰美国际大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答佳日大厦小区相关问题。佳日大厦位于朝阳朝阳区双井桥向东,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。佳日大厦户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。买佳日大厦的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的佳日大厦房屋户型,价格与面积。3、算清购买佳日大厦房子时的各项税费4、仔细考量佳日大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好佳日大厦房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答新馨花园小区相关问题。新馨花园位于(工业园区)中新路5号,苏州大道西261号,绿化率高,容积率低,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。新馨花园户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。买新馨花园的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含:1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的新馨花园房屋户型,价格与面积。3、算清购买新馨花园房子时的各项税费4、仔细考量新馨花园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好新馨花园房屋装修及维修费用预算。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起