近年来
精装修房在市场上所占的比例越来越大。
精装修房有自身的优越所在,
精装修房验房的注意事项有哪些?很多
业主都不怎么了解,精装房怎么验房,注意哪些问题?看完本文您就明白了。一、精装房怎么验房?(一)在签订
购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。(二)
精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订
购房合同展开 近年来
精装修房在市场上所占的比例越来越大。
精装修房有自身的优越所在,
精装修房验房的注意事项有哪些?很多
业主都不怎么了解,精装房怎么验房,注意哪些问题?看完本文您就明白了。一、精装房怎么验房?(一)在签订
购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。(二)
精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以首先提醒购房者签订
购房合同后,如果您选的房子是
开发商承诺的精装房,在
交房之前,建议您开始做工程
装修前有时间过去工地看看,可以拍照作为证据,将来万一出现这方面引起的问题可以防止
开发商推脱责任。(三)
收房时要注意检查以下几方面:1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板的结合是不是紧密;尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。2、
瓷砖。检查
瓷砖的铺贴水平是不是整齐,有无翘起,砖缝之间有没有过大或过小的问题。3、卫生间。在
浴缸里放半缸水浸过夜,隔天可以查出
浴缸是否渗水,出水是否顺畅。还可以与楼上
业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查
坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。5、厨房。检查
厨具是否有崩裂,刮花;
橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落等。6、电话线路、电视天线信号是否清晰。7、检查电器。注意检查
燃气热水器或者电热水器,空调等等.是否是质量合格的。二、
精装房验房的注意事项有哪些?
精装修房之所以受到广大消费者的青睐,一方面是
精装修房可以直接入住,另一方面就是
业主可以省大量的时间和精力。精装房由于自身的特殊性,在验房的时候就有比
毛坯房更多需要注意的地方。
精装房验房有以下几个地方需要注意的:(一)检查电路有没有问题。电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在
小区的
物业管理公司或
开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的
漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。(二)进行空气质量检测。随着观念的更新,环保成为消费者在
居室装修中最重视的环节,而
空气污染正是
装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于
精装修房使用的材料都是
开发商购买的,
业主对材料的质量无法把控。因此,在
交房时,
业主第一件事就是要确认空气质量达标。1、
业主要检查
开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。2、
业主要看
开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。(三)检查吊顶的
结构。 吊顶的
结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或
中央空调的通风口能看到
结构。普通
业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用
轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,
轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。(三)检查
水管是否合格。购房者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。另外,
水管的材料与生活直接相关,要确定是不是合同中约定的进口合格材料,或者符合我们国家规定的合格材料。通过上面的几个问题分析,购房者在购买
精装修房的时候就可以从这几个方面入手,不管怎么样,验房的时候时候一定要检查全面,以免给自己带来其他不利的后果。如果不知道怎么在合同中约定精装修的事宜,可以请律师帮助签合同,把可能出现纠纷的地方事先约定在合同里,验房时注意上面讲到的一些注意事项,相信可以帮助您更好地入住精装修的房子。
收起