公寓可不可以买首先要看在哪个城市 如果是北上广深的核心区域是可以买的 因为
一线城市的
公寓租金回报率都比较可观，而且不用担心
空置的问题。
公寓的缺点也很明显，因为是商业性质，
产权只有40年，并且很多城市
公寓是不能入户上学的，另外二手转让
税费也很高，各项
税费加起来超过30%，如果是
一线城市的核心区域，考虑长期持有收租的话完全可以入手。 如果是二
三线城市，不建议考虑
公寓，二
三线城市因为不像
一线城市人口的
展开 公寓可不可以买首先要看在哪个城市 如果是北上广深的核心区域是可以买的 因为
一线城市的
公寓租金回报率都比较可观，而且不用担心
空置的问题。
公寓的缺点也很明显，因为是商业性质，
产权只有40年，并且很多城市
公寓是不能入户上学的，另外二手转让
税费也很高，各项
税费加起来超过30%，如果是
一线城市的核心区域，考虑长期持有收租的话完全可以入手。 如果是二
三线城市，不建议考虑
公寓，二
三线城市因为不像
一线城市人口的密集度，所以
租金回报率不高，
空置问题也很常见，而且100万以上的预算完全可以入手
住宅了，而且升值潜力也比
公寓大的多，以后转让也会有人接手，
税费也不高。 如果是旅游地产的
公寓就更不建议购买了，因为这种产品的局限性很大，由于远离城市平时很难有人租住，酒店托管出租率也有限，如果是海景
公寓还有台风等风险，并且海边的房子老化的非常快，未来房子维修成本过高，并且维修成本需要
业主本人承担。 本人从事
房地产6年以上，任职过全国知名房企，服务过千客户，并帮助几百客户成功安家置业，希望能帮到您。
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