您好!链家李日贵为您服务!一,
商业贷款首套二套,
首付比例看下图:北京市
个人住房商业性贷款的政策您是首套,那么就要判断您要买的房子是普通住宅还是
非普通住宅了,那么如何区分普通住宅与
非普通住宅呢?如图: 普宅与非普对照也就是说您这套房子如果是普通住宅,您的
首付款需要580万左右,若是非普,您
首付款需要400万左右。二,关于公积金贷款,分市属公积金和国管公积金。市属
公积金贷款额度如何确定 ?贷
展开 您好!链家李日贵为您服务!一,
商业贷款首套二套,
首付比例看下图:北京市
个人住房商业性贷款的政策您是首套,那么就要判断您要买的房子是普通住宅还是
非普通住宅了,那么如何区分普通住宅与
非普通住宅呢?如图: 普宅与非普对照也就是说您这套房子如果是普通住宅,您的
首付款需要580万左右,若是非普,您
首付款需要400万左右。二,关于公积金贷款,分市属公积金和国管公积金。市属
公积金贷款额度如何确定 ?贷款额度的影响因素有下列 4 个,这 4 者的计算结果,取最低值,确定最终的贷款金额: (1)当地政策规定。
首套房贷款额度最高 120 万,二套住房最高贷款额度降至 60 万。 借款人家庭
户籍均在东城区或西城区的,购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮 20 万,至 140 万元。 借款人家庭
户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮 10 万,至 130 万元。 (2)缴存年限。公积金每缴存一年可贷 10 万元,只有缴存年限超过 11 年,才能贷 120 万元。 缴存年限不够 1 整年的,按 1 整年计算。例如缴存期限是 13 个月,可贷 20 万元。 借款申请人为已婚的,核算贷款额度不会相加得出,而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 (3)缴存额度。单身:(个人缴存额÷缴存比例-1484)×0.6÷对应年限月最低还款额;已婚:(个人缴存 额÷缴存比例-2968)×0.6÷对应年限月最低还款额 (4)
首付比例。购买首套
普通住房:贷款 6.5 成;购买首套非
普通住房:贷款 6 成;购买二套普通住 房:贷款 4 成;购买二套非
普通住房:贷款 2 成。 国管
公积金贷款额度如何确定? 贷款额度的影响因素有下列 2 个,这 2 者的计算结果,取最低值,确定最终的贷款金额: (1)当地政策规定。
首套房贷款额度最高 120 万,二套住房最高贷款额度降至 60 万。 (2)贷款比例。购买首套住房:贷款 7 成;购买二套住房:贷款 4 成。 您如果看得太累,或者不明白,您可以给我打电话,沟通之后就能给您确定类型与方案了。若您觉得我靠谱,期望在您的
购房之旅有我的参与。希望能帮到您!
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