两限房满五年是以房产证的日期还是首付款时间?

您好。两限房是否满五年是参照契税票填发日期或不动产证登记日期，二者满足其一即可。契税票填发日期肯定是在产权证登记日期之前，契税票满五年也可以认定房产满五年。首付款与尾款支付时间跟房产是否满五年没有直接关系。希望对您有所帮助。

您好！感谢您关注链家网。两限房满五年是以契税发票填发日期或产权证登记日期，二者更早的时间来计算。房产证一般都会在交房后两三年才能出来的，房产证的日期是看下发日期，不依据首付款或者尾款的时间。希望能帮到您，请采纳。