关于离婚后房屋买卖问题

之前在婚后购买房屋一套,已满五年。离婚后己将房屋过户到我名下。新的房产证已拿到,房产证的日期是过户日期。请问如果我卖房的话,这套房属于满五年吗?如果我想换房,卖了以后我再重新买,是属于二套房吗?

ask2614400170|2021-03-22 08:17 |来自北京市

您好，我是链家贾喜军。很高兴为您服务。根据您的描述，您的这种情况需要看看您当时过户走的哪一种形式，是夫妻更名、赠与、还是买卖。每一种情况不一样。详细您可以拨打我的电话咨询。

2021-03-25 09:41

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房屋买卖合同中的避税条款是否有效?合同未履行谁负责?去查看
在房产交易中,房屋买卖合同是买卖双方约定权利和义务的重要文件,也是保障双方合法权益的法律工具。近年来,房产交易过程中常出现各种纠纷,其中避税条款成为备受争议的焦点之一。

您好，如果是离婚析产，凭借离婚协议或法院判决取得的产权证，日期可以追溯到原产权证日期，可以认定为满五年住宅；如果是买卖过户，则按新的日期计算，不满五年。该套房产售出并过户后，再购买新的房产，为首套住宅。希望对您有所帮助。

2021-03-24 10:13

来自北京市

您好，如果房子是更名到您名下，不是走的买卖过户的话，可以按照满五年计算。如果您没有贷款记录，离婚一年以后买房，算首套

2021-03-23 09:36

来自北京市

您好，感谢您关注链家网。如果房屋之前就满5年了，那也按照以前的时间计算。如果卖了房子以后，您在北京没有其他的住房，也没有全国的贷款记录，买房是属于首套购房的。希望可以帮助到您，望采纳，谢谢。

2021-03-22 09:35

来自北京市

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