限价房转商品房如何办理?

您好：   很高兴为您服务，限价房转商品房需要房本满五年之后才可以转，限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当以出租和转让时同地段、同类别商品住房市场价格与限价房购买价格之间差价的35%计算。携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、关系证明和赠与合同直接到地税和不动产服务大厅办理即可。希望我的回复能帮到您，望您采纳 收起

您好，感谢您关注链家网。限价房转成商品房需要哪些材料？１、具体如下：双方身份证、户口本、结婚证复印件，双方户籍地住房情况证明（外地户口要两级盖章），现居地居住情况证明，双方收入证明（没单位的户籍地政府出具收入证明，外地户口两级盖章）。２、双方户口本上住址的房屋产完税证明（申请前１２个月的），如未缴存填写书面承诺以上材料一式两份。３、限价房不可以过户，需要等到房产证，实际上他还没有该房屋的处置权，也就是说，在没有取得房屋产权证之前，所签订的任何关于该房屋的合同或协议，即使公正了，在法律上来讲都是无效的。 限价房转成商品房需要交哪些费用？１、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。，需要交３５％的保障性住房的同时，必须从制度上限制利用住房价格双轨制寻租。只要每年都对保障性住房的准入条件进行年审，只要坚持５年内不得出租和转让，只要坚持出售要向政府部门补交差价的７０％作为当年低价获得土地的补偿。 以上就是限价房转成商品房需要哪些材料？要交哪些费用的主要内容，在费用上，如果限价房转成商品房需要缴纳商品房差价的３５％，费用还是比较高的，想要转成商品房的朋友们还是要多考虑一下。以上回复请您参考，希望能帮到您。 收起