收房时如何辨别房子质量好坏?

在毛坯房交房时,应参照以下标准:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面等均应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应该按照设计文件完成全部的装修,并按照相关规定完成各种测试项目。3、管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等方面的验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。希望能帮到你。 收起

毛坯房如何看好坏:1.公共设施(电梯、楼梯扶手、护栏)、电气设备(配电箱、插座、开关、灯具)等都应按设计完成全部安装,并按规定完成各种相关的测试项目。2.屋内板缝密实、无裂缝,墙面不抹灰、无用腻子找平等现象,各楼板接搓平顺无错台,表面平整、线角顺直;各房间基层地面混凝土表面平整、压实,各板面粘结牢固、无裂缝。3.卫生间、厨房等房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划施工,验收时应进行两次蓄水试验,无渗漏等现象。4.各种管道(给、排、雨水、暖、热)应进行通水、试压等试验,暖气地热系统完成调试与验收工作,无渗漏现象。5.卫生间等处地漏与泛水处坡度符合设计要求,排水顺畅、不倒泛水,与下水管道结合处严密平顺,无渗漏外溢现象。6.全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计图纸完成装修施工,无自行变更现象。7.房屋各屋面工程项目通过蓄水、淋水试验合格。8.各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。希望能帮到你。 收起