得房率=
套内建筑面积÷建筑面积,或得房率=1-
公摊系数。
套内建筑面积、建筑面积和
公摊系数,都可以通过
置业顾问得知。影响得房率最主要的因素是
公摊面积的大小。
套内建筑面积=建筑面积-
公摊面积。在建筑面积一定的情况下,若
公摊面积越大,则
套内建筑面积就会越小,则得房率越小。如下:公摊对得房率的影响
公摊系数=
公摊面积÷建筑面积,如上例,
公摊面积23㎡的房屋,
公摊系数为23%。则依照“得房率=1-
公摊系数”的公式计算,此房得房率为77%。同理,若一套房的
公摊面积过大,则
套内建筑面积越小,实际使用的面积越小,居住舒适感会下降。
收起
